logo Недвижимость, строительство, ремонт:
шкатулка советов и рекомендаций
  • Большая квартирная афера Из-за махинаций ликвидированной фирмы "Укрконверс" и городской власти безквартирные военные не смогут получить жилье...
  • Начало махинаций Все началось с того, что Национальный координационный центр адаптации военнослужащих, освобожденных в запас или в отставку ...
  • Продавцы воздуха В легальных соглашениях отмечено, что стопроцентное жилье для военных должно финансироваться за счет государства...
  • Договор с привидением Обычно, из опыта можем сказать, что ни одно незаконное строительство еще никогда не было прекращено, поэтому и эти три многоквартирных дома...
  • Цены на жилье до конца года вырастут еще на 30 процентов Если же вы намереваетесь покупать квартиру не из вторичной, грубо говоря - б/у-недвижимости, а новое жилье, где не нужно будет...
  • Кредитование на рынке недвижимости Если вы избрали вариант купли квартиры через банк, то вам нужно набраться терпения, поскольку количество нужных банку от вас бумажек...
По сайту :




Жилье для молодежи


Автор: Мария ВЛАСЕНКО
11 марта 2004 г.

Жилье для молодежи

В последнее время все более популярными становятся льготные долгосрочные программы кредитования жилья. Самой выгодной считается молодежная программа. Поскольку кредит предоставляется аж на 30 лет. Однако размер кредита зависит от множества нюансов: семейного статуса, количества детей, разных социальных льгот или же площади квартиры. Программа предусматривает немало льгот. Например, если в семье есть один ребенок, клиенты не платят процентов по кредиту, если два - имеют 25-процентную скидку на стоимость жилья. Если же у вас трое детей, имеете право платить лишь половину суммы. Кроме того, оплата проводится в гривнах и не зависит от инфляции.

Читайте також:

Поэтому, рассказали во Львовском региональном отделении Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, чтобы получить жилье по этой программе, нужно отвечать по крайней мере трем критериям. В первую очередь быть молодым. То есть ни один из членов семьи не должен быть старше 30 лет (одинокие - 28 лет). Те, кто переступил этот вековой барьер, автоматически теряют право на льготное кредитование. Состоять в очереди здесь можно 2-3 года. И если, например, вы подали заявление в фонд, когда вам было по 29 лет, за год можете "выбыть из игры". Правда, в фонде заверяют, что таким людям идут на уступки и пропускают вне очереди.

Также кандидат на кредитование должен официально нуждаться в улучшении жилищных условий. В фонде требуют справку из горсовета о пребывании на квартирной очереди всех совершеннолетних членов семьи. И конечно же, нужно иметь стабильные и высокие доходы. Зарплата должна по меньшей мере вдвое превышать месячную сумму кредитной уплаты.

Если человек отвечает всем критериям, после представления нужных документов его регистрируют в фонде и записывают в очередь. Квартиры же распределяют после того, как из Госбюджета в фонд поступят средства. Преимущество имеют те, кто раньше подал заявление, и льготники - многодетные семьи. Кстати, стоимость жилья устанавливает Госстрой. Например, в конце прошлого года на Львовщине квадратный метр жилья стоил 1 370 гривен. А вскоре, информируют в фонде, цена должна подняться почти до 1 485 гривен.

Клиенту предлагают на выбор услуги строительных фирм, с которыми сотрудничает фонд. Но не стоит надеяться, что здесь обстоятельно проверяют профессиональность строителей. Эта организация отвечает лишь за финансовую сторону дела и не будет морочиться с устранением строительных недоработок, если такие будут. Потому стоит самому больше узнать о предложенных компаниях, посмотреть на объекты, которые они строили раньше. И детально оговорить все мельчайшие юридические нюансы в договоре. Кстати, хоть теоретически и можно предварительно заказывать район, этаж и планирование помещения, однако тогда придется стоять в очереди много лет. И вообще, в фонде не приветствуют, когда клиент выставляет слишком много требований, потому что считают, что люди и так получают жилье на чрезвычайно выгодных условиях.

Когда же клиент подписал договор с фондом и строителями, ему открывают счет в банке, куда сразу же нужно положить не менее чем 3% от общей суммы. А также стоимость сверхурочных метров и разницу между ценами, установленными Госстроем и строителями. Да, если за государственными нормами человеку принадлежит 20 квадратных метров жилья, а он хочет приобрести 50, то за лишние 30 метров придется платить отдельно.

Дальше нужно заключить договор ипотеки и застраховать жилье на 30 лет. Страховку платят сразу (где-то 2 - 3% от общей стоимости). Кто рассчитается за квартиру раньше, имеет право забрать остаток страховки. Если же человек не сможет дальше платить по кредиту, жилье заберут (хоть, как утверждают в фонде, такого еще не случалось), а выплаченные ею раньше средства вернут.

Как заверяют в фонде, рассчитываться по кредиту люди начинают по получении свидетельства на право собственности на квартиру. Тогда же платят еще 3%. Следовательно, если дом уже построен, клиент становится полноправным владельцем жилья с единственным условием - пока не выплачена вся сумма, квартиры нельзя продавать или заставлять.



Бани и сауны: особенности и полезное воздействие


» Баня на дровах
» Веники для бани
» Как правильно париться в сауне?
» Какая же она, сегодняшняя сауна?
» Эффект косметического воздействия сауны
» Особенности и положительное воздействие финской бани
» Римские бани
» Римская термальная баня
» Как париться в турецкой бане
 
 
Дела строительные...
 
Конфликт вокруг жилья...

Новини нерухомості


» За маєток режисера "Розвіяних вітром" попросили 29,5 мільйонів доларів
» Названі типові сфери діяльності іпотечних позичальників Москви
» На Хорошевському шосе побудують торговий центр за 360 мільйонів доларів
» У Петербурзі подешевшало житло, що будується, і подорожчало здане
» Держдума пообіцяла негайно продовжити безкоштовну приватизацію житла


Статьи


» Малоэтажное строительство определено как приоритетное в регионах России
» Кредит под залог недвижимости: надежно, удобно, выгодно
» Кредит под залог недвижимости – самый доступный способ разрешить финансовые проблемы


Дача: строительство и обустройство


» Крыша дачного домика
» Пластиковые окна в дачном доме


Пластиковые окна: выбор, монтаж, уход и ремонт


» Лучший выбор окна. Оконный профиль
» Выбираем окно, ориентируясь на производителя
» Стеклопакет пластикового окна
» Качественный монтаж окон – залог успеха
» Герметизация швов, монтаж откосов, отливов и подоконников при установке окон ПВХ
» Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
» Долговечность окон ПВХ
» Уход за пластиковыми окнами
» Ремонт окон как альтернатива их замене на новые


Строительство бани: рекомендации и советы


» Фундаменты для бани
» Как построить баню?
» Материалы для бань
» Финская баня: что скрывается за этим словосочетанием
» Современные технологии строительства бань
» Печи для бань
» Изоляция бань
» Электрокаменки для бань
» Как самому построить баню
» Строительство русской бани
» Чем лучше покрыть крышу бани




Архив


» Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
 
 
Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
http://tvixbox.com