logo Недвижимость, строительство, ремонт:
шкатулка советов и рекомендаций
  • Большая квартирная афера Из-за махинаций ликвидированной фирмы "Укрконверс" и городской власти безквартирные военные не смогут получить жилье...
  • Начало махинаций Все началось с того, что Национальный координационный центр адаптации военнослужащих, освобожденных в запас или в отставку ...
  • Продавцы воздуха В легальных соглашениях отмечено, что стопроцентное жилье для военных должно финансироваться за счет государства...
  • Договор с привидением Обычно, из опыта можем сказать, что ни одно незаконное строительство еще никогда не было прекращено, поэтому и эти три многоквартирных дома...
  • Цены на жилье до конца года вырастут еще на 30 процентов Если же вы намереваетесь покупать квартиру не из вторичной, грубо говоря - б/у-недвижимости, а новое жилье, где не нужно будет...
  • Кредитование на рынке недвижимости Если вы избрали вариант купли квартиры через банк, то вам нужно набраться терпения, поскольку количество нужных банку от вас бумажек...
По сайту :




Роман СТЕЦЬКИВ: Пытаемся строить больше


Автор: Мария ШОЛОМИЦЬКА
6 января 2004 года

Роман СТЕЦЬКИВ: Пытаемся строить больше

- Господин Стецькив, сегодня спрос на первичное жилье очевидно превышает предложение. Есть ли тенденции к изменению ситуации и какое количество жилых домов принимаете в год?

- В первую очередь хочу сказать, что с 1994 года пошел резкий спад строительства жилья во Львове. Хотя в конце 90-х годов уровень объема жилья немного вырос, ситуация далеко не наилучшая. В целом, если во Львове в конце 80-х годов строили 350 кв. метров жилья в год, в частности 220 кв. м - крупнопанельное строительство и 130 кв. м - кирпичное. То сейчас, к сожалению, выходим на уровень до 80 кв. м. И это только то, что принимаем в год. А строится, по-видимому, больше. Поскольку есть немало зданий, которые начали возводить достаточно давно.

Читайте також:

Такая ситуация волнует и руководство городского совета, и исполком. По моему мнению, сейчас есть некоторые позитивные сдвиги для увеличения объема жилья. Уже есть решение горисполкома о строительстве группы жилых домов в Сихивском микрорайоне. Хотя некоторые депутаты выступают за прекращение этого строительства, я считаю, что для сооружения жилых домов в Сихивском микрорайоне есть все основания, то есть есть государственный акт на право пользования землей, решение горисполкома и часть документов на строительство.

Однако мы сейчас временно все-таки приостановили несколько строительств, поскольку документация на них не полностью завершена. Мы хотим вынудить проектантов, заказчиков и строителей доработать документы. И тогда инспекция продлит разрешения. Кстати, проблемы с документацией всегда есть на строительствах, которые начаты еще во времена советской власти, ведь тогда достаточно было дать указание и считали, что все вопросы решены. Например, ситуация, которая сложилась на Сихове, где акт на строительство выдавал Пустомытовский райсовет и официально считается, что эти земли принадлежат сельскому хозяйству. Потому сейчас возникают проблемы.

- Сколько сегодня во Львове работает строительных компаний?

- Назвать точное количество строительных компаний сегодня, по-видимому, не смог бы никто. Разве что налоговая инспекция, которая ведет такой учет. Дело в том, что раз на две недели происходит лицензионный совет при Главном управлении архитектуры и градостроения Львовской облгосадминистрации, где выдают лицензию на право выполнения строительных работ. Так лицензию может получить группа из нескольких лиц, если в ее состав входят нужные специалисты. А серьезных строительных компаний, которые могут вести строительство жилья от начала до конца - единицы, а именно: Карпатбуд, Галбуд, ДПК-2, Львивгорбуд. Это основные организации, в которых можно быть уверенными, что они хорошо выполнят работу. Обычно, это не значит, что они единственны. Есть немало организаций, которые строят один-два дома в год. Кстати, при финансовой поддержке они также могли бы строить больше жилья.

- На протяжении прошлого года строительство жилья достаточно часто сопровождалось скандалами относительно отведения земельного участка. С чем это связано?

- Я считаю, что в первую очередь ошибки заложены в самом законодательстве. В предыдущем кодексе не было, например, четко указано, как оформлять земельный участок. С 2002 года вступил в действие новый Земельный кодекс, однако и там есть моменты, которые сложно выполнить. Поэтому случается, что строительство жилья завершилось даже полгода назад, но через нерешенный вопрос с собственностью мы не можем принять дом в эксплуатацию.

Относительно скандальных участков на улице Научной, то думаю, что вопросы с детскими площадками все-таки решат и там построят лучшие детские площадки. Кстати, похожую ситуацию тяжелее решить в центре города. Ведь, там сложно найти место для сооружения новой детской площадки. Например, в центральной части города, есть полуразрушенная детская площадка, но заезд на участок, где должны были возводить новый дом пролегал через эту площадку и мы разрешения не дали, то есть фирма должна была сначала построить красивую детскую площадку.

- А как относительно качества жилья, которое вы принимаете?

- Самыми качественными являются дома, сооружения которых финансируют из бюджета: жилье для репрессированных, политзаключенных, людей, которые получают квартиру соголасно очереди в городском совете, а также для военных. Мы пытаемся обеспечить им жилье наивысшего уровня. Скажем, дом, который построили для политзаключенных и репрессированных на Сихове, даже получил премию на конкурсе "Лучший дом в Украине". Там качество чрезвычайно высокое, к тому же его жители не вложили в строительство ни одной копейки.

Относительно других домов, то поскольку сейчас стоимость жилья достаточно высокая, жители часто просят не выполнять полностью всех работ, например, штукатурных, малярных. Однако есть определенный объем работ, который должен быть завершенным - установление тепловых счетчиков на весь дом, водяных и газовых счетчиков в каждую квартиру, их подключение. Также обязательными являются железные двери для каждой квартиры и решетки на окнах первого этажа.



Бани и сауны: особенности и полезное воздействие


» Баня на дровах
» Веники для бани
» Как правильно париться в сауне?
» Какая же она, сегодняшняя сауна?
» Эффект косметического воздействия сауны
» Особенности и положительное воздействие финской бани
» Римские бани
» Римская термальная баня
» Как париться в турецкой бане
 
 
Дела строительные...
 
Конфликт вокруг жилья...

Новини нерухомості


» За маєток режисера "Розвіяних вітром" попросили 29,5 мільйонів доларів
» Названі типові сфери діяльності іпотечних позичальників Москви
» На Хорошевському шосе побудують торговий центр за 360 мільйонів доларів
» У Петербурзі подешевшало житло, що будується, і подорожчало здане
» Держдума пообіцяла негайно продовжити безкоштовну приватизацію житла


Статьи


» Малоэтажное строительство определено как приоритетное в регионах России
» Кредит под залог недвижимости: надежно, удобно, выгодно
» Кредит под залог недвижимости – самый доступный способ разрешить финансовые проблемы


Дача: строительство и обустройство


» Крыша дачного домика
» Пластиковые окна в дачном доме


Пластиковые окна: выбор, монтаж, уход и ремонт


» Лучший выбор окна. Оконный профиль
» Выбираем окно, ориентируясь на производителя
» Стеклопакет пластикового окна
» Качественный монтаж окон – залог успеха
» Герметизация швов, монтаж откосов, отливов и подоконников при установке окон ПВХ
» Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
» Долговечность окон ПВХ
» Уход за пластиковыми окнами
» Ремонт окон как альтернатива их замене на новые


Строительство бани: рекомендации и советы


» Фундаменты для бани
» Как построить баню?
» Материалы для бань
» Финская баня: что скрывается за этим словосочетанием
» Современные технологии строительства бань
» Печи для бань
» Изоляция бань
» Электрокаменки для бань
» Как самому построить баню
» Строительство русской бани
» Чем лучше покрыть крышу бани




Архив


» Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
 
 
Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
http://tvixbox.com