logo Недвижимость, строительство, ремонт:
шкатулка советов и рекомендаций
  • Большая квартирная афера Из-за махинаций ликвидированной фирмы "Укрконверс" и городской власти безквартирные военные не смогут получить жилье...
  • Начало махинаций Все началось с того, что Национальный координационный центр адаптации военнослужащих, освобожденных в запас или в отставку ...
  • Продавцы воздуха В легальных соглашениях отмечено, что стопроцентное жилье для военных должно финансироваться за счет государства...
  • Договор с привидением Обычно, из опыта можем сказать, что ни одно незаконное строительство еще никогда не было прекращено, поэтому и эти три многоквартирных дома...
  • Цены на жилье до конца года вырастут еще на 30 процентов Если же вы намереваетесь покупать квартиру не из вторичной, грубо говоря - б/у-недвижимости, а новое жилье, где не нужно будет...
  • Кредитование на рынке недвижимости Если вы избрали вариант купли квартиры через банк, то вам нужно набраться терпения, поскольку количество нужных банку от вас бумажек...
По сайту :




Кредитование на рынке недвижимости


Автор: Валентин КОНЦЕВИЧ
30 июня 2005 г.

Кредитование на рынке недвижимости

Июнь принес на рынок недвижимости как снижения процентных ставок ипотечного кредитования, так и увеличения сроков кредитования. Как отмечает "Профиль", процесс удешевления коснулся не только больших, но и средних банков. Увеличение срока погашения займа выгодно тем, что уменьшается сумма ежемесячного платежа, но чем больший срок кредитования, тем большей является процентная ставка - каждые лишних пять лет увеличивают сумму кредита на 1 процент годовых.

Читайте також:

Кроме того, с начала года изменилась и сумма первого взноса - с 25 - 30 до 15 - 20 процентов от суммы покупки, но теперь начали добавлять комиссию размером до 1 процента от суммы кредита.

Если вы избрали вариант купли квартиры через банк, то вам нужно набраться терпения, поскольку количество нужных банку от вас бумажек не уменьшилось. Кроме стандартного пакета документов, в который входят: заявление на получение кредита, анкета клиента, паспорт, идентификационный номер, справка с места работы о доходах, нужно предоставить еще и документы, которые подтвердят другие доходы клиента и бумаги, необходимые для оценки закладной. После того, как кредитная комиссия решит предоставить вам кредит или нет (решает она этот вопрос от трех дней до месяца), деньги перечисляют на счет продавца недвижимости, и клиент начинает погашать кредит.

Самые распространенные две схемы погашения: платятся проценты, начисленные на остаток долга, или клиент выплачивает фиксированную сумму ежемесячно. Второй способ увеличивает сумму долга на 10 - 20 процентов. В целом же, одолжив в банке деньги на 10 - 15 лет, клиент "влетает" с приобретением жилья в 1,5 - 2 раза больше от его начальной стоимости.

Несколько меньше теряют те, кто воспользовался услугами банков для молодой семьи (не старше 35 лет). Им способствует Фонд помощи кредитования молодежного строительства, частично компенсируя процентную ставку ипотечного кредита. Размер компенсации равняется учетной ставке НБУ, что максимально составляет 9 процентов. То есть, если молодая семья взяла кредит со ставкой 10 процентов годовых, то 9 из них гасит государство. Однако есть и недостатки сотрудничества с фондом: кроме возраста - до 35 лет, для того, чтобы получить право на льготный кредит, нужно собрать много бумажек. К тому же фонд предлагает ограниченный круг выбора среди агентств недвижимости, которые преимущественно "сдирают" за свои услуги до 9 процентов стоимости квартиры.

P.S. Комментируя вопрос роста стоимости жилья, секретарь РНБО Петр Порошенко заявил, что в результате действий правительства относительно совершенствования механизма выделения земли под строительство, цена жилья будет падать как в Киеве, так и в областных центрах, сообщил "Интернет-репортер".

Начало Цены на жилье до конца года вырастут еще на 30 процентов



Бани и сауны: особенности и полезное воздействие


» Баня на дровах
» Веники для бани
» Как правильно париться в сауне?
» Какая же она, сегодняшняя сауна?
» Эффект косметического воздействия сауны
» Особенности и положительное воздействие финской бани
» Римские бани
» Римская термальная баня
» Как париться в турецкой бане
 
 
Дела строительные...
 
Конфликт вокруг жилья...

Новини нерухомості


» За маєток режисера "Розвіяних вітром" попросили 29,5 мільйонів доларів
» Названі типові сфери діяльності іпотечних позичальників Москви
» На Хорошевському шосе побудують торговий центр за 360 мільйонів доларів
» У Петербурзі подешевшало житло, що будується, і подорожчало здане
» Держдума пообіцяла негайно продовжити безкоштовну приватизацію житла


Статьи


» Малоэтажное строительство определено как приоритетное в регионах России
» Кредит под залог недвижимости: надежно, удобно, выгодно
» Кредит под залог недвижимости – самый доступный способ разрешить финансовые проблемы


Дача: строительство и обустройство


» Крыша дачного домика
» Пластиковые окна в дачном доме


Пластиковые окна: выбор, монтаж, уход и ремонт


» Лучший выбор окна. Оконный профиль
» Выбираем окно, ориентируясь на производителя
» Стеклопакет пластикового окна
» Качественный монтаж окон – залог успеха
» Герметизация швов, монтаж откосов, отливов и подоконников при установке окон ПВХ
» Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
» Долговечность окон ПВХ
» Уход за пластиковыми окнами
» Ремонт окон как альтернатива их замене на новые


Строительство бани: рекомендации и советы


» Фундаменты для бани
» Как построить баню?
» Материалы для бань
» Финская баня: что скрывается за этим словосочетанием
» Современные технологии строительства бань
» Печи для бань
» Изоляция бань
» Электрокаменки для бань
» Как самому построить баню
» Строительство русской бани
» Чем лучше покрыть крышу бани




Архив


» Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
 
 
Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
http://tvixbox.com