logo Недвижимость, строительство, ремонт:
шкатулка советов и рекомендаций
  • Большая квартирная афера Из-за махинаций ликвидированной фирмы "Укрконверс" и городской власти безквартирные военные не смогут получить жилье...
  • Начало махинаций Все началось с того, что Национальный координационный центр адаптации военнослужащих, освобожденных в запас или в отставку ...
  • Продавцы воздуха В легальных соглашениях отмечено, что стопроцентное жилье для военных должно финансироваться за счет государства...
  • Договор с привидением Обычно, из опыта можем сказать, что ни одно незаконное строительство еще никогда не было прекращено, поэтому и эти три многоквартирных дома...
  • Цены на жилье до конца года вырастут еще на 30 процентов Если же вы намереваетесь покупать квартиру не из вторичной, грубо говоря - б/у-недвижимости, а новое жилье, где не нужно будет...
  • Кредитование на рынке недвижимости Если вы избрали вариант купли квартиры через банк, то вам нужно набраться терпения, поскольку количество нужных банку от вас бумажек...
По сайту :




Инвесторы в жилищно-коммунальном хозяйстве


Автор: Ирина КИРИЧЕНКО
1 декабря 2005 г.

Инвесторы в жилищно-коммунальном хозяйстве

- Заинтересованы ли инвесторы в жилищно-коммунальном хозяйстве?

- У нас сегодня очень много любителей войти в жилищно-коммунальное хозяйство, есть немало предложений относительно этого рынка. Коммунальное хозяйство - это очень выгодная форма вкладывания денег, потому что это естественные монополии, человек от этих услуг никуда не денется. Утром и вечером нам нужны вода, свет, тепло. Мир борется за реализацию выработанного, сегодня нетрудно произвести товар, а сложно его реализовать. А система жилищно-коммунального хозяйства - прекрасная система реализации товара.

Читайте також:

Мне кажется, что тезис, вроде бы у нас не хотят идти в коммунальное хозяйство, не правильный. У нас хотят идти в коммунальное хозяйство, но не в то, которое мы имеем на сегодня. Почему? С одной стороны, есть неэффективность и изношенность системы, с другой - низкие тарифы, которые не покрывают этих расходов. И все. Сама экономика коммунального предприятия отталкивает. Но желающих есть много.

- Будут ли модернизируемые коммунальные предприятия, кто будет контролировать качество услуг?

- Мы хотим в уже 2006 году сформировать кредитный портфель ставкой близкой к нулю, а может, даже с частичным возмещением основного тела кредита. Но это кредитные ресурсы, и нужно, чтобы коммунальные предприятия имели к ним доступ. И это важнейшие, быстодоступные проекты, которые мы можем реализовать в пределах жилищно-коммунального хозяйства.

Представьте себе трубу с дырой, которой течет вода. В первую очередь нужно закрыть дыру, а уже потом говорить, куда пошла вода, откуда она течет. Это такая фраза. Но сегодня мы имеем в системе жилищно-коммунального хозяйства десять с половиной тысяч котельных с коэффициентом полезного действия от 46 до 60%. Скажите, пожалуйста, что сегодня мешает это исправить? Мы можем это сделать, спектр предложений для переоснастки очень большой. Мы должны предложить механизмы финансовой поддержки, чтобы эти желания стали реальностью. И потому я говорю, что министерство не будет контролировать, а создаст условия, за которые города смогут решать свои проблемы относительно технической переоснастки.

- Как люди могут обеспечить себе предоставление качественных коммунальных услуг?

- Прежде всего граждане должны понять, что они - частица этих коммунальных предприятий. Это не есть что-то чужое, что пришло к ним. Коммунальная форма собственности - это собственность общества. У нас граждане еще не относятся к коммунальным предприятиям как к частице своей собственности. Какое-то отчуждение, неудовлетворение. Мы должны помогать решать проблемы: и управленческие, и структурные, и тарифные. А не "я бы хотел это иметь, но лучше, чтобы я не платил".

На сегодня в нашем государстве есть больше половины граждан, которые имеют льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. И эти законопроекты в ВР штампуют чрезвычайно быстро. Вы не найдете ни одного законопроекта, который бы предоставлял льготы во время купли хлеба. Хотя хлеб также является необходимым продуктом. Вы не найдете ни одного законопроекта, который предоставлял бы льготы, когда покупают костюм. А льгот во время купли услуг жилищно-коммунального предприятия - очень много.

Эта ситуация очень просто иллюстрирует: чем меньше людей будет платить, тем более высокой будет ставка, чтобы покрыть эти расходы. Сегодня гражданам нужно объяснять, что чудес в экономике нет. Если не платишь ты, то за тебя платит твой сосед. Но бесплатных услуг нет. И баланс должен быть, стоимость должна покрываться.

- Как Вы относитесь к программе выплаты долгов за коммунальные услуги через Сбербанки и за счет вкладов граждан? Работает ли эта программа?

- Я идеологически не воспринимаю этой программы. Потому что она поддерживает того, кто допустил долги. Если вы сравните динамику прошлогодних и нынешних платежей за коммунальные услуги, то увидите, что в этом году динамика более низкая. Это относительно идеологии. Но, конечно, я заинтересован в том, чтобы эта программа, если она уже задекларирована, работала и чтобы мы смогли погасить долги коммунальных предприятий и долги граждан перед коммунальными предприятиями. Сейчас создана такая межведомственная группа, которая помогает ускорить этот процесс.

Должен сказать, что на момент моего утверждения мы имели 471 миллион гривен выданных чеков на покрытие задолженности. На сегодня это больше чем два миллиарда, то есть имеем хорошую динамику, потому мы сейчас продлили срок издания до 12-го декабря. Но, очевидно, что все 6 миллиардов, которые там предусмотрены, перекрыть не удастся. Там есть свои внутренние проблемы: что можно считать, а что нельзя считать долгом.

Но опять же, по моему мнению, мы должны со стороны государства стимулировать того, кто платит, а не того, кто не платит. Для меня это странно, но пенсионеры с небольшими достатками являются одними из наилучших, наиболее дисциплинированных плательщиков. А мы можем назвать много примеров, когда человек не беден, а за коммунальные услуги не платит. Каждый должен чувствовать, что это моя частица и моя доля ответственности перед соседом, потому что здесь идет консолидированный платеж. Если не заплатил я, то сосед должен платить больше.

- Как наказать тех, кто не платит?

- Есть механизмы, сегодня подают в суд. Думаю, что позже мы придем к поквартирного отключению неплательщиков. Мы уже имеем такие примеры. Выход можно найти, но, как правило, перед выборами есть немало спекуляций вокруг этой темы.

Начало Социальное жилье часто становится причиной социальных проблем



Бани и сауны: особенности и полезное воздействие


» Баня на дровах
» Веники для бани
» Как правильно париться в сауне?
» Какая же она, сегодняшняя сауна?
» Эффект косметического воздействия сауны
» Особенности и положительное воздействие финской бани
» Римские бани
» Римская термальная баня
» Как париться в турецкой бане
 
 
Дела строительные...
 
Конфликт вокруг жилья...

Новини нерухомості


» За маєток режисера "Розвіяних вітром" попросили 29,5 мільйонів доларів
» Названі типові сфери діяльності іпотечних позичальників Москви
» На Хорошевському шосе побудують торговий центр за 360 мільйонів доларів
» У Петербурзі подешевшало житло, що будується, і подорожчало здане
» Держдума пообіцяла негайно продовжити безкоштовну приватизацію житла


Статьи


» Малоэтажное строительство определено как приоритетное в регионах России
» Кредит под залог недвижимости: надежно, удобно, выгодно
» Кредит под залог недвижимости – самый доступный способ разрешить финансовые проблемы


Дача: строительство и обустройство


» Крыша дачного домика
» Пластиковые окна в дачном доме


Пластиковые окна: выбор, монтаж, уход и ремонт


» Лучший выбор окна. Оконный профиль
» Выбираем окно, ориентируясь на производителя
» Стеклопакет пластикового окна
» Качественный монтаж окон – залог успеха
» Герметизация швов, монтаж откосов, отливов и подоконников при установке окон ПВХ
» Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
» Долговечность окон ПВХ
» Уход за пластиковыми окнами
» Ремонт окон как альтернатива их замене на новые


Строительство бани: рекомендации и советы


» Фундаменты для бани
» Как построить баню?
» Материалы для бань
» Финская баня: что скрывается за этим словосочетанием
» Современные технологии строительства бань
» Печи для бань
» Изоляция бань
» Электрокаменки для бань
» Как самому построить баню
» Строительство русской бани
» Чем лучше покрыть крышу бани




Архив


» Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
 
 
Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
http://tvixbox.com