logo Недвижимость, строительство, ремонт:
шкатулка советов и рекомендаций
  • Большая квартирная афера Из-за махинаций ликвидированной фирмы "Укрконверс" и городской власти безквартирные военные не смогут получить жилье...
  • Начало махинаций Все началось с того, что Национальный координационный центр адаптации военнослужащих, освобожденных в запас или в отставку ...
  • Продавцы воздуха В легальных соглашениях отмечено, что стопроцентное жилье для военных должно финансироваться за счет государства...
  • Договор с привидением Обычно, из опыта можем сказать, что ни одно незаконное строительство еще никогда не было прекращено, поэтому и эти три многоквартирных дома...
  • Цены на жилье до конца года вырастут еще на 30 процентов Если же вы намереваетесь покупать квартиру не из вторичной, грубо говоря - б/у-недвижимости, а новое жилье, где не нужно будет...
  • Кредитование на рынке недвижимости Если вы избрали вариант купли квартиры через банк, то вам нужно набраться терпения, поскольку количество нужных банку от вас бумажек...
По сайту :




Портрет іпотечного позичальника


Автор:Дмитро ДАНИЛОВ, опубліковано: 16/03/2013

Іпотека В умовах ринку, що росте, цікаво дізнатися, хто бере іпотеку в столичному регіоні і на покупку яких квартир витрачаються позикові кошти. Відразу відзначимо, що кожна компанія грунтується перш за все на власних продажах, зважаючи на що статистичні дані можуть значно розходитися. Втім, сформувати усереднену картину іпотечного ринку це не заважає.

За даними "МІЕЛЬ-Мережа офісів нерухомості", портрет іпотечного позичальника не змінюється вже декілька років: це молоді сім'ї у віці 25-40 років, що або вперше вийшли на ринок нерухомості, або охочі продати існуючу житлову площу і переїхати в просторішу квартиру. В більшості випадків за допомогою іпотеки позичальники купуюють дво- або трикімнатні квартири середньою вартістю 8-9 мільйонів рублів, розташовані в панельних будинках в спальних районах.

На думку Софії Лебедєвої, ідеальним позичальником для банку є сімейна людина 35-40 років з постійною реєстрацією, вищою освітою, хорошою кредитною історією, стабільним доходом, який пропрацював на одному місці не менше року. При цьому вік жінок не повинен перевищувати 34 років, чоловіків - 39 років (не менш 21 рокуи до настання пенсійного віку). За її словами, учасники держпрограм (молоді сім'ї, вчені, військові) - люди з складною житловою і фінансовою ситуацією - при покупці житла в кредит орієнтуються в першу чергу на "однушки" економ-класу. Останнім часом зростає і число позичальників середнього достатку, що купують квартир в інвестиційних цілях.

Читайте також: продажа пиявок в Украине

Олександр Серебряков, керівник управління іпотечного кредитування компанії "Главмосстрой-Нерухомість", відзначає, що середньостатистичний позичальник - найнятий працівник старше 30 років. Найчастіше в іпотеку беруть одно- і двокімнатні квартири економ-класу площею 40 і 55 квадратних метрів відповідно. Цікаво, що, за статистикою компанії, 42 відсотки іпотечних кредитів беруть жінки, тоді як частка чоловіків становить 32 відсотки. Дивуватися з цього, на думку аналітика, не варто, оскільки слабка стать часто має стабільніший і вищий офіційний заробіток. Відносно невелика (26 відсотків) частка сімейних пар пояснюється прагненням партнерів захистити власні інтереси.

Що стосується самих кредитів, то, як відзначає Олексій Шленов, середній первинний внесок складає 20 відсотків від вартості нерухомості. Деякі банки знижують його до 10-15 відсотків, але це приводить до збільшення річної відсоткової ставки. За його словами, середня сума кредиту, що залучається для покупки, в 2012 році була трохи вища за 4 мільйони рублів, а частка позикових коштів у загальній вартості квартири не перевищує 55 відсотків.

За словами Софії Лебедєвої, яку цитує сайт про нерухомість buswm.net, ставка за іпотекою в середньому по Москві становить 14 відсотків, термін кредитування - 30 років, мінімальний внесок – 15 відсотків від вартості квартири. У "Главмосстрой-Нерухомості" середню суму виданого кредиту оцінюють в 2,3 мільйонів рублів, а ставку на готове житло - в 12,5-13,5 відсотка. Минулого року найбільш затребуваними були позики на 10 років (близько третини угод). Чверть позичальників оформляли іпотеку на 15 років, 18 відсотків - на 7 років, 4 відсотки - на 30 років.

До чого прагнемо

Державна програма із забезпечення громадян доступним житлом і комунальними послугами, яку в грудні минулого року затвердив прем'єр-міністр Дмитро Медведєв, передбачає, що в 2013-2020 роках у Росії темпи житлового будівництва і обсяги видачі іпотеки нарощуватимуться, а вартість квадратного метра в новобудовах і ставки за кредитами знизяться. Все це повинно сприяти тому, що до 2020 року частка росіян, які матимуть можливість придбати житло за рахунок власних або позикових коштів, зросте до 50 відсотків. Завдання амбітне, особливо з урахуванням того, що у 2010 році цей показник не дотягував навіть до 20 відсотків. І якщо реалізація деяких пунктів програми виглядає цілком реальною і підтверджується тенденціями посткризових років (зростання обсягів будівництва житла і видачі іпотеки), то здешевити кредити і знизити ціну "квадрата" буде значно складніший.

 
 
Дела строительные...
 
Конфликт вокруг жилья...

Новини нерухомості


» За маєток режисера "Розвіяних вітром" попросили 29,5 мільйонів доларів
» Названі типові сфери діяльності іпотечних позичальників Москви
» На Хорошевському шосе побудують торговий центр за 360 мільйонів доларів
» У Петербурзі подешевшало житло, що будується, і подорожчало здане
» Держдума пообіцяла негайно продовжити безкоштовну приватизацію житла


Статьи


» Малоэтажное строительство определено как приоритетное в регионах России
» Кредит под залог недвижимости: надежно, удобно, выгодно
» Кредит под залог недвижимости – самый доступный способ разрешить финансовые проблемы


Дача: строительство и обустройство


» Крыша дачного домика
» Пластиковые окна в дачном доме


Пластиковые окна: выбор, монтаж, уход и ремонт


» Лучший выбор окна. Оконный профиль
» Выбираем окно, ориентируясь на производителя
» Стеклопакет пластикового окна
» Качественный монтаж окон – залог успеха
» Герметизация швов, монтаж откосов, отливов и подоконников при установке окон ПВХ
» Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
» Долговечность окон ПВХ
» Уход за пластиковыми окнами
» Ремонт окон как альтернатива их замене на новые


Строительство бани: рекомендации и советы


» Фундаменты для бани
» Как построить баню?
» Материалы для бань
» Финская баня: что скрывается за этим словосочетанием
» Современные технологии строительства бань
» Печи для бань
» Изоляция бань
» Электрокаменки для бань
» Как самому построить баню
» Строительство русской бани
» Чем лучше покрыть крышу бани




Архив


» Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
 
 
Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
http://tvixbox.com