logo Недвижимость, строительство, ремонт:
шкатулка советов и рекомендаций
  • Большая квартирная афера Из-за махинаций ликвидированной фирмы "Укрконверс" и городской власти безквартирные военные не смогут получить жилье...
  • Начало махинаций Все началось с того, что Национальный координационный центр адаптации военнослужащих, освобожденных в запас или в отставку ...
  • Продавцы воздуха В легальных соглашениях отмечено, что стопроцентное жилье для военных должно финансироваться за счет государства...
  • Договор с привидением Обычно, из опыта можем сказать, что ни одно незаконное строительство еще никогда не было прекращено, поэтому и эти три многоквартирных дома...
  • Цены на жилье до конца года вырастут еще на 30 процентов Если же вы намереваетесь покупать квартиру не из вторичной, грубо говоря - б/у-недвижимости, а новое жилье, где не нужно будет...
  • Кредитование на рынке недвижимости Если вы избрали вариант купли квартиры через банк, то вам нужно набраться терпения, поскольку количество нужных банку от вас бумажек...
По сайту :




Рекорд за рекордом


Автор:Сергій НІКОЛАЄВ, опубліковано: 01.02 17:16

Торговий комплекс Більшість експертів вважають, що саме торговий сегмент потягне за собою ринок комерційної нерухомості найбільших міст Росії. Найближчі два роки повинні стати рекордними в плані введення якісних торгових приміщень в цілому по країні, в Москві і інших регіонах. У Підмосков'ї рекорд зафіксований вже минулого року.

Якщо говорити в цілому про Росію, то, за оцінками консультантів, за 2013-2014 роки в країні планується ввести в експлуатацію 3,31 мільйонів квадратних метрів орендних площ. В результаті загальний об'єм ринку складе 17,6 мільйонів квадратних метрів. Зросте і забезпеченість росіян площами в торгових центрах, яка зараз складає 876 "квадратів" на 1000 чоловік. За даними Jones Lang LaSalle, рекордним за всю історію ринку для торгового сегменту стане поточний рік, на якому девелоперамі заявлено відкриття об'єктів загальною площею 2,3 мільйонів квадратних метрів. Безумовно, в даному випадку потрібно враховувати, що низка проектів може бути і не введена вчасно через труднощі з фінансуванням або по якихось іншим причинам.

Читайте також: Emlak

Щаслива мить для Москви, як вважають аналітики, настане у 2014 році. За словами глави департаменту торгових площ консалтингової компанії Jones Lang LaSalle Тетяни Ключинської, після активних 2009-2010 років на ринку торгової нерухомості спостерігалося затишшя. У результаті 2011 і 2012 роки стали по-справжньому провальними для сегменту. Щорічне введення площ в цей період складало близько 120 тисяч квадратних метрів. Правда, в компанії Welhome обсяг введення орендопридатних площ в минулому році оцінюють в 163,4 тисячі "квадратів" (торгові центри і галереї у складі багатофункціональних комплексів). В даний час краще всього справи йдуть в Південній і Південно-західній округах, на які доводиться 30 відсотків загального обсягу пропозиції торгових площ. Трохи гіршою є ситуація йде на північному сході, південному сході і в центрі столиці. Але справжні складнощі спостерігаються в Східному окрузі, адже на нього припадає всього два відсотки від всієї пропозиції на ринку. За інформацією Welhome, загальний обсяг якісних площ в столиці становить майже 4 мільйони "квадратів".

У 2013 році ситуація повинна помітно покращати - за рік планується ввести 366 тисяч "квадратів". Передбачається, що в 2014 році "торговим" лідером в Москві стане північний захід. До речі, в даний час забезпеченість москвичів приміщеннями в торгових центрах, за різними даними, становить близько 300 квадратних метрів на 1000 осіб. А в 2014 році консультанти Jones Lang LaSalle чекають справжнього прориву і історичного рекорду для московського ринку. На цей рік забудовниками заявлений вводить до ладу 856 тисяч "квадратів".

У Санкт-Петербурзі чекають рекорду в 2013 році. Девелопери мають намір побудувати в місті 370 тисяч квадратних метрів площ торгового призначення. Якщо терміни відкриття деяких ТЦ не зрушаться, цей показник стане найвищим за останні сім років. Втім, справжнє свято, як повідомляла керівник відділу досліджень компанії Cushman & Wakefield Лада Белайчук, в році, що наступив, очікується в Митіщах. За рахунок запуску багатофункціонального комплексу "Червоний кит" (площа, що орендується, - 47 тисяч квадратних метрів) Митіщи стануть містом, найбільш забезпеченим в Росії торговими площами (1100 "квадратів" на 1000 городян). До речі, в Підмосков'ї на 2013 рік також запланований рекорд - введення 211 тисячі квадратних метрів, що в чотири рази більше, ніж у 2012 році і удвічі вище за показник за передкризового 2007 року.

Попереду Європи всієї

В цілому ж, за прогнозами експертів Jones Lang LaSalle, найближчими роками будівництво великих торгово-розважальних центрів поступово переміщатиметься за межі Москви, причому не тільки в міста-мільйонникиі. Передбачається також, що в 2013-2014 роках в Росії буде зафіксований найвищий рівень будівництва торгових площ серед європейських країн.

Ну і ще одна позитивна тенденція - це вихід на ринок нових зарубіжних рітейлерів і розширення бізнесу вже присутніх в країні іноземних мереж. У Москві ж консультанти чекають розвитку нових і існуючих основних торгових коридорів столиці. На їх думку, особливу цікавість рітейлери, ресторатори і інші структури виявляють до таких вулиць, як Тверська, Міст, Кузнецька, Пятницька, Арбат, Велика Дмитрівка, Нікольська, Неглиниста, Кольоровий бульвар, а також до прилеглих провулків і проїздів.

 
 
Дела строительные...
 
Конфликт вокруг жилья...

Новини нерухомості


» За маєток режисера "Розвіяних вітром" попросили 29,5 мільйонів доларів
» Названі типові сфери діяльності іпотечних позичальників Москви
» На Хорошевському шосе побудують торговий центр за 360 мільйонів доларів
» У Петербурзі подешевшало житло, що будується, і подорожчало здане
» Держдума пообіцяла негайно продовжити безкоштовну приватизацію житла


Статьи


» Малоэтажное строительство определено как приоритетное в регионах России
» Кредит под залог недвижимости: надежно, удобно, выгодно
» Кредит под залог недвижимости – самый доступный способ разрешить финансовые проблемы


Дача: строительство и обустройство


» Крыша дачного домика
» Пластиковые окна в дачном доме


Пластиковые окна: выбор, монтаж, уход и ремонт


» Лучший выбор окна. Оконный профиль
» Выбираем окно, ориентируясь на производителя
» Стеклопакет пластикового окна
» Качественный монтаж окон – залог успеха
» Герметизация швов, монтаж откосов, отливов и подоконников при установке окон ПВХ
» Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
» Долговечность окон ПВХ
» Уход за пластиковыми окнами
» Ремонт окон как альтернатива их замене на новые


Строительство бани: рекомендации и советы


» Фундаменты для бани
» Как построить баню?
» Материалы для бань
» Финская баня: что скрывается за этим словосочетанием
» Современные технологии строительства бань
» Печи для бань
» Изоляция бань
» Электрокаменки для бань
» Как самому построить баню
» Строительство русской бани
» Чем лучше покрыть крышу бани




Архив


» Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
 
 
Недвижимость, строительство, ремонт: шкатулка советов и рекомендаций
http://tvixbox.com